Friche Engie

1/ Démolition/ Déconstruction

Déconstruire les bâtiments, notamment celui de l’ex DSV chargé en amiante, puis effacer le passé industriel du site Engie qui, rappelons-le, était jusque dans les années 60 une usine de production de gaz de houille, nécessitent un ensemble de précautions. Ce chantier sensible dans les domaines de la protection de l’environnement et de la santé publique a été confié aux entreprises Antéa Group et Buesa.

La déconstruction des bâtiments s’inscrit dans un phasage en 3 temps. Le curage tout d’abord, intervention manuelle qui consiste à démonter un à un les éléments attachés au bâtiment, un escalier métallique, les portes et fenêtres… tous ces éléments seront triés au fur et à mesure de leur démontage puis acheminés vers les filières de recyclage. Le désamiantage ensuite pour l’ex DSV. Rappelons que le matériau hautement toxique est interdit en France depuis 1997. La sécurité est donc de mise pour mieux contenir les risques : Confinement des volumes à désamianter, combinaisons étanches, gants et masques obligatoires, temps d’intervention des ouvriers limité et contrôlé. Nous l’aurons compris, c’est dans le respect d’un protocole drastique que le démantèlement des matériaux dangereux est exécuté, matériaux qui seront gardés dans un espace lui-même confiné et protégé. Ce n’est qu’après ces étapes que les pelles mécaniques entreront en action pour la déconstruction des murs. Les gravats qui joueront un rôle précis ultérieurement sont stockés sur le site.

2/ Dépollution à partir de mars 2024

Les marchés publics ont désigné l’entreprise en charge de la dépollution des sols marqués par l’activité industrielle. Sous des tentes dressées, les pelles mécaniques décaissent le site à 6 mètres de profondeur… L’excavation à cette profondeur doit permettre au sol de retrouver sa virginité. Du moins c’est l’hypothèse émise à ce jour que les analyses, réalisées régulièrement sur la qualité des sols et de l’eau, devront confirmer. Si la réalité en est tout autre, il faudra creuser plus bas… Quant à la présence des tentes, c’est pour contenir les effluves, nauséabonds, des gaz libérés par l’opération. Une précision importante, ces gaz ne présentent pas de danger sanitaire pour la population.

3/ En parallèle aux deux phases de déconstruction et dépollution

Si les grands contours du projet sont définis, ce qu’ils contiendront va être débattu dans les 13 prochains mois. La superficie totale concernée (friche Engie, Foirail, Cours d’Angoulême) est de 2,4 ha.

Les contours du projet sont, petit rappel, le produit de la réflexion de l’équipe municipale et des perspectives urbaines issues du concours d’architectes EUROPAN.
Ces contours sont déterminés par 4 axes qui ont en commun la reconquête des berges de la Jordanne, la sobriété énergétique, les mobilités douces et la valorisation du patrimoine historique et naturel :
– 1) L’attractivité touristique à partir d’équipements comme l’Office de tourisme, une halle d’exposition…
– 2) L’offre d’habitat pour renforcer l’attractivité résidentielle par du logement individuel dans un environnement végétalisé
– 3) Les réserves foncières économiques patrimoniales pour accueillir un commerce d’artisanat (prapluie, couteau, …) un restaurant gastronomique.
– 4) Le stationnement avec une offre complémentaire au parking du Gravier.